어린이집 경매

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작성자구라 조회 6회 작성일 2021-06-24 11:29:53 댓글 0

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쌍문동 어린이집매매 주택수미포함 요양복지시설로 강추 알짜중의 알짜/청량리부동산리포터/삼미부동산

안녕하세요? 청량리부동산리포터 삼미부동산 문창욱 부장입니다.
오늘은 도봉구 쌍문동 어린이집매매 보러 나왔는데요
희소가치가 높고 아주 잘생긴 건물이 급매로 나와있다는 소식을 듣고 영상촬영을 나와 보았습니다.
서울시 도봉구 쌍문동 123-67번지에 위치한 쌍문동 어린이집매매 주택수미포함 매물은
쌍문역에서 도보로5분거리에 위치하고있으며
대지면적 약52평 연면적 약104평으로 4층 규모의 건물이며,
전용주차장이 있으며 2대까지 넉넉하게 주차가 가능합니다.
쌍문동 어린이집매매 주택수미포함 건물은 올해 2월달까지 졸업생 77명을 배출하고 어린이집으로 운영을 하던 건물인데요? 지금은 개인적인사정으로 운영을 중단한 상태라고 합니다.
쌍문동 어린이집매매 주택수미포함 건물이 “ 어린이집으로 사용을했다 “ 라고 말씀을 드렸는데요?
어린이집은 건축물대장상 노유자시설군에 속하는 건물입니다.
노유자시설군 건물의 인허가사항은 광장히 까다로운데요?
까다로운 이유는 노유자시설이란 말에서 알수있듯이 노인과 아동을 위한 시설이기 때문입니다.
사회적약자를 위한 시설물이니 소방법 장애인복지법 건물의 내진설계 등 적용되는 법률이 많고 건축법 또한 점점 강화되다보니 이미 허가를받은 해당건물의 가치는 높게 평가가 되는 부분입니다.
쌍문동 어린이집매매 주택수미포함 매물이 지금은 공실이므로 대표님께서 직접 해당매물을 매입해 운영하셔도 월차임보다는 금융비용이 저렴하므로 운영비감축등 여러가지 장점이 있다고 말씀드릴수 있겠습니다.
쌍문동 어린이집매매 주택수미포함 건물이 기존에 사용하던 집기등 일체가 모두 그대로 있기에 바로 이어서 영업을 하시면 가장 좋은 방법이지만 기존에 어린이집 용도로 사용을 했다해서 꼭 반드시 어린이집으로만 사용할수 있는것은 아니구요~
고령화 시대가 되어가고있는 현재의시점에서 노인들을 위한 복지시설로 데이케어센터나 요양보호시설 등으로 사용이 가능하다는점 참고하시기 바랍니다.

다음으로 인근 부동산시세 거래내역을 조사해봤습니다.
3~4년전 평당 2700~2800만원선 거래내역이 보이는데요
3~4년이 지난 지금 평당 2400만원선이면 가격이 매우 저렴하다 라고 말씀드릴수 있겠구요
건물의 가치또한 반영이 안됬기에 초급매 매물이라고 말씀드릴수 있겠습니다.

쌍문동 어린이집매매 주택수미포함 오늘 영상 어떠셨는지 모르겠습니다.
무택수에 미포함되는 건물은 근생만 있는것은 아닙니다.
오늘 설명드린 노유자시설 건물또한 주택수에 미포함되는 건물이구요
까다로운 인허가절차를 모두 거친 희소성있는 건물이다 라고 말씀드릴수 있겠습니다.

쌍문동 어린이집매매 주택수미포함 매물에대해 추가적으로 궁금한 사항 있으시면 전화주시구요

오늘영상이 마음에 드셨다면 구독 좋아요 꼭 부탁드리겠습니다.
지금까지 청량리부동산리포터 였습니다.
감사합니다.

상호:삼미공인중개사사무소
대표:김민수/소속공인중개사:문창욱
전화:02-962-5989
주소:서울 동대문구 왕산로 189-2
사업자등록번호:683-19-01091

3층 어린이집 경매 [경기 안성]

**경매 물건 요약**
-소재지 : 경기도 안성시 금산동 194-5
-사건번호 : 평택지원 2020타경4131
-용도 : 교육연구시설
-감정가 :635,671,360원
-1차 경매기일 : 2021-03-22 유찰
-2차 경매기일 : 2021-04-26 변경
-2차 경매기일 : 2021-07-05
*부동산 경매 문의 : 헬로우부동산 TEL 031-823-6611
카톡 아이디 lee77857785

부동산경매 또는 법원 경매라 불리우는 경매는 부동산을 통한 재테크의 한분야입니다
이런 저런 이유로 호불호가 있는 분야지만 경제적 독립을 위한 나름의 확실한 분야이니 많은 관심 부탁드립니다

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